Thủ tục vay thế chấp sổ đỏ, sổ hồng tại ngân hàng năm 2023

Hầu như tại ngân hàng nào thì vay thế chấp sổ đỏ và vay thế chấp sổ hồng luôn là những sản phẩm vay vốn chủ đạo nên luôn được áp dụng các chương trình ưu đãi lãi suất hấp dẫn. Vậy lãi suất, hạn mức và thời hạn vay thế chấp sổ đỏ, sổ hồng ra sao? Cần chuẩn bị những thủ tục gì? Cùng tìm hiểu qua bài viết sau của FintechAZ nhé!

Thông Tin Sơ Lược Gói Vay Thế Chấp Sổ Đỏ & Sổ Hồng

Hình thức vay	Vay thế chấp sổ đỏ và sổ hồng ngân hàng
Hình thức đăng ký hồ sơ	Đăng ký vay tiền online theo form hướng dẫn, sau đó sẽ có nhân viên tư vấn gọi đến và tư vấn cụ thể cho bạn qua điện thoại.
Hạn mức cho vay	Từ 70% – 80% giá trị tài sản thế chấp
Lãi suất	Chỉ từ 6.5%/năm – 6.8%/năm
Thời hạn hỗ trợ	tối đa lên đến 25 năm
Phương thức thanh toán	Theo dư nợ giảm dần
Hồ sơ giấy tờ	CMND + Sổ hộ khẩu + giấy tờ chứng minh thu nhập + giấy tờ chứng minh quyền sở hữu + chứng minh mục đích sử dụng vốn vay và giấy tờ chứng minh tình trạng hôn nhân
Điều kiện duyệt vay	Không có nợ xấu tại ngân hàng

Giới Thiệu Sản Phẩm Vay Thế Chấp Sổ Đỏ & Sổ Hồng Tại FintechAZ

Dịch vụ vay thế chấp sổ đỏ & sổ hồng tại FintechAZ là giải pháp tài chính tốt nhất dành cho khách hàng có nhu cầu vay vốn.

Bạn sẽ được tư vấn gói vay thế chấp phù hợp, hỗ trợ khoản vay với hạn mức vay cao cho những hồ sơ khó, nợ xấu và nợ chú ý.

Tại FintechAZ, khách hàng vẫn có thể dễ dàng vay ngân hàng thế chấp sổ hồng, sổ đỏ khi không chứng minh được tài chính, vị trí nhà hạn chế giải ngân. Khách hàng sử dụng sổ đỏ & sổ hồng của người thân để thế chấp cũng có thể vay 100% giá trị tài sản.

Ưu Điểm Khi Vay Thế Chấp Sổ Đỏ Và Sổ Hồng Tại Ngân Hàng

Vay thế chấp tại ngân hàng là gói vay vốn hỗ trợ nguồn vốn lớn cho khách hàng, đáp ứng nhu cầu vay của nhiều khách hàng. Những ưu điểm khi vay thế chấp sổ đỏ & sổ hồng mà khách hàng bao gồm:

Hạn Mức Hỗ Trợ Cao

Hạn mức khoản vay khách hàng được hỗ trợ ở mức cao, lên tới 70% hoặc có thể đạt 100% giá trị trị tài sản thế chấp. Nhờ đó, giúp khách hàng nhận được khoản vay có hạn mức lớn, đủ nguồn vốn để thực hiện các mục tiêu của mình dễ dàng hơn.

Thời Gian Trả Góp Dài Hạn

Thời gian trả góp khoản vay tối đa lên tới 25 năm. Đây là kỳ hạn vay vốn dài hạn giúp khách hàng có thể cân đối tài chính để sử dụng nguồn vốn hiệu quả và thanh toán khoản vay.

Lãi Suất Thấp

Mức lãi suất vay ngân hàng thế chấp sổ đỏ & sổ hồng luôn ở mức thấp hơn so với nhiều gói vay vốn khác tại ngân hàng. Hiện tại, các ngân hàng đang áp dụng mức lãi suất vay thế chấp từ 5 – 12%/năm. Phương pháp tính lãi dựa theo dư nợ giảm dần giúp giảm bớt gánh nặng tiền lãi cho khách hàng vay vốn.

Nhiều Phương Thức Thanh Toán Linh Hoạt

Thanh toán khoản vay thế chấp có rất nhiều cách khác nhau, linh hoạt cho từng khách hàng. Bạn có thể lựa chọn phương thức thanh toán theo tháng, quý, năm để thanh toán dư nợ.

Vì Sao Nên Đăng Ký Vay Thế Chấp Sổ Đỏ Và Sổ Hồng Tại FintechAZ

Những ưu điểm vượt trội của dịch vụ vay tiền thế chấp sổ đỏ và sổ hồng FintechAZ như sau:

• Miễn phí 100% tư vấn khoản vay và hồ sơ.
• Khách hàng có nợ xấu, nợ quá hạn hoàn toàn được hỗ trợ vay vốn.
• Hỗ trợ khách hàng chứng minh tài chính, mục đích sử dụng khoản vay khi khách hàng không có kinh nghiệm.
• Tư vấn và hỗ trợ khách hành hoàn thiện hồ sơ – thủ tục vay nhanh chóng theo quy định ngân hàng, tối ưu thời gian nhận giải ngân khoản vay từ 2 -7 ngày.
• Hỗ trợ khách hàng lựa chọn hạn mức vay phù hợp với điều kiện và nhu cầu để tăng khả năng được duyệt vay.
• Hỗ trợ khách hàng có độ tuổi chưa đáp ứng đủ điều kiện vay như: dưới 18 tuổi, hoặc trên 65 tuổi.

Vay Thế Chấp Là Gì?

Vay thế chấp là hình thức vay vốn mà khách hàng cần cần có tài sản giá trị để thế chấp cho ngân hàng nhằm đảm bảo khoản vay. Các loại tài sản khách hàng dùng thế chấp rất đa dạng ví dụ như: sổ hồng, sổ đỏ, đất đai, ô tô,….

Vay Thế Chấp Sổ Đỏ Là Gì?

Vay thế chấp sổ đỏ là hình thức vay tiền mà khách hàng sử dụng sổ đỏ làm tài sản thế chấp khoản vay tại ngân hàng. Trong thời gian vay đó, ngân hàng sẽ giữ sổ đỏ của khách hàng để đảm bảo.

Trường hợp khách hàng không đủ khả năng thanh toán tiền lãi và nợ gốc, ngân hàng sẽ thực hiện việc thu hồi tài sản theo sổ đỏ, sau đó thanh lý để trả nợ.

Thông thường, các khoản vay thế chấp sẽ có hạn mức khoảng 70 – 80% giá trị tài sản của khách hàng. Tuy nhiên cũng có ngoại lệ, người vay sẽ được hỗ trợ khoản vay lên tới 100% giá trị tài sản.

Vay Thế Chấp Sổ Hồng Là Gì?

Vay ngân hàng thế chấp sổ hồng là hình thức vay tiền mà người đi vay sử dụng sổ hồng làm tài sản thế chấp cho ngân hàng đảm bảo khoản vay nhằm có nguồn vốn sản xuất, kinh doanh, đầu tư,…

Khách hàng có thể nhận được số tiền vay lên tới 80% giá trị tài sản của sổ hồng. Ngoài sổ đỏ, sổ hồng cũng là tài sản chứng minh quyền sử dụng đất của người vay.

Điều Kiện Xét Duyệt Khoản Vay Thế Chấp Sổ Đỏ, Sổ Hồng Tại Ngân Hàng

Để có thể nhận khoản vay với hạn mức cao, kỳ hạn lên tới 25 năm, khách hàng cần đáp ứng một số điều kiện dưới đây:

• Khách hàng là công dân Việt Nam hợp pháp, đang sinh sống tại lãnh thổ VN
• Đang ở độ tuổi lao động từ 18 – 60 tuổi.
• Có hộ khẩu thường trú hoặc giấy tờ tạm trú tại các địa phương có chi nhánh ngân hàng hoạt động hỗ trợ khoản vay.
• Có nguồn thu nhập ổn định hàng tháng để đảm bảo khả năng thanh toán khoản vay.
• Có phương án và kế hoạch sử dụng vốn vay hợp lý.
• Có TSĐB theo quy định của ngân hàng như: sổ đỏ, sổ hồng,…
• Tại thời điểm vay vốn, khách hàng không có nợ xấu, nợ cần chú ý theo trung tâm tín dụng CIC.

Thủ Tục Hồ Sơ Vay Ngân Hàng Thế Chấp Sổ Đỏ, Sổ Hồng

Hồ sơ vay thế chấp sẽ bao gồm những giấy tờ xác nhận thông tin của khách hàng, chứng minh tài chính và quyền sở hữu tài sản. Hồ sơ vay thế chấp sổ đỏ & sổ hồng bao gồm:

Hồ sơ khách hàng cá nhân

Khách hàng có thu nhập hàng tháng từ lương:

• Hồ sơ chứng minh thu nhập: xác nhận lương, sao kê bảng lương, phiếu lương
• Giấy tờ xác nhận công việc: HĐLĐ, giấy xác nhận công tác, bổ nhiệm công việc.

Khách hàng cho thuê nhà, kho xưởng:

• Hồ sơ chứng minh quyền sở hữu tài sản: sổ đỏ, sổ hồng đất cho thuê.
• Hồ sơ cho thuê nhà, kho xưởng, mặt bằng,…
• Giấy phép kinh doanh, hợp đồng thuê sạp, chợ…

Khách hàng tự kinh doanh:

• Hồ sơ chứng nhận kinh doanh: giấy phép kinh doanh, chứng nhận mã số thuế.
• Hóa đơn mua bán sản phẩm/dịch vụ trong 3 tháng gần nhất.

Hồ sơ khách hàng doanh nghiệp

• Giấy đăng ký kinh doanh của doanh nghiệp
• Báo cáo tài chính doanh nghiệp của năm gần nhất.
• Giấy tờ hóa đơn, hợp đồng mua bán trong 3 tháng gần nhất.
• Giấy tờ khai VAT và những giấy tờ liên quan…

Thủ Tục Vay Thế Chấp Sổ Đỏ, Vay Thế Chấp Sổ Hồng Tại Ngân Hàng

Để đăng ký vay tiền thế chấp sổ hồng, vay tiền thế chấp sổ đỏ khách hàng cần chuẩn bị đầy đủ các thủ tục và giấy tờ sau:

• Đơn đề nghị vay vốn theo mẫu ngân hàng cung cấp.
• Giấy tờ tùy thân còn hiệu lực và rõ thông tin: CMND/Thẻ CCCD.
• Giấy tờ xác nhận nơi cư trú như: Bản sao sổ hộ khẩu/Giấy tạm trú/KT3.
• Chứng nhận độc thân hoặc giấy đăng ký kết hôn nếu khách hàng đã lập gia đình.
• Hồ sơ chứng minh tài chính: xác nhận lương, sao kê bản lương, hợp thuê nhà,…
• Hồ sơ, kế hoạch sử dụng vốn hợp lý.
• Phương án thanh toán khoản vay.
• Sổ đỏ, sổ hồng hoặc giấy tờ có giá trị tương đương chứng minh quyền sở hữu tài sản.

Quy Trình Vay Thế Chấp Sổ Hồng & Sổ Đỏ Chi Tiết

Quy trình giải ngân khoản vay vay thế chấp sổ đỏ & sổ hồng được thực hiện theo 4 bước đơn giản như sau:

• Bước 1: Khách hàng đăng ký nhu cầu vay thế chấp, sau đó nhân viên ngân hàng sẽ liên hệ tư vấn khoản vay, lãi suất và các thông tin liên quan.
• Bước 2: Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ và nộp cho ngân hàng. Phía ngân hàng tiếp nhận hồ sơ và nhập liệu lên hệ thống.
• Bước 3: Ngân hàng tiến hành thẩm định, kiểm tra thông tin khách hàng, giá trị tài sản, phương án sử dụng vốn vay,.. Từ đó đề xuất hạn mức vay vốn và trình lên cấp trên phê duyệt.
• Bước 4: Thông báo kết quả duyệt vay và ký kết hợp đồng vay tín dụng. Ngân hàng giải ngân khoản vay cho khách hàng theo thỏa thuận.
• Bước 5: Khách hàng thanh toán nợ gốc và tiền lãi theo kỳ hạn trong hợp đồng.

Những Phương Thức Tính Lãi Suất Vay Thế Chấp Sổ Đỏ, Vay Thế Chấp Sổ Hồng Của Ngân Hàng

Các ngân hàng hiện nay đang áp dụng rất nhiều phương thức tính lãi suất khi vay thế chấp, tuy nhiên phổ biến nhất là 3 phương thức:

• Lãi suất thả nổi
• Lãi suất cố định
• Lãi suất hỗn hợp

Lãi suất thả nổi

Lãi suất thả nổi hay còn gọi là “lãi suất thay đổi” hoặc có thể điều chỉnh đề cập đến các khoản vay không có mức lãi suất cố định trong suốt quy trình vay vốn tại ngân hàng.

Lãi suất thả nổi thường thay đổi theo từng mốc thời gian cố định và ngân hàng sẽ thông báo cho khách hàng về mức điều chỉnh và thời gian điều chỉnh.

Lãi suất cố định

Lãi suất cố định là mức lãi suất được ấn định và không thay đổi trong thời hạn vay vốn của khách hàng. Với hình thức này, mức lãi suất sẽ cố định và không chịu tác động của những biến động lãi suất trên thị trường.

Thông thường, các khoản vay thế chấp sẽ ít khi nào được áp dụng lãi suất cố định trừ các khoản vay thế chấp ngắn hạn và trung hạn.

Lãi suất hỗn hợp

Lãi suất hỗn hợp là phương thức tính lãi suất kết hợp với lãi suất cố định và lãi suất thả nổi. Lãi suất hỗn hợp thường được áp dụng cho các khoản vay thế chấp như thế chấp sổ đỏ, sổ hồng, thế chấp mua xe, mua nhà.

Thông thường, ngân hàng sẽ áp dụng mức lãi suất cố định trong 1 kỳ hạn từ 6 tháng – 12 tháng, sau đó sẽ áp dụng mức lãi suất thả nổi.

Hướng Dẫn Tính Lãi Suất Vay Thế Chấp Sổ Đỏ, Sổ Hồng

Hiện tại, các ngân hàng thường áp dụng phương pháp tính lãi dựa theo dư nợ giảm dần cho các khoản vay thế chấp sổ đỏ & sổ hồng. Số tiền khách hàng cần thanh toán mỗi tháng bao gồm tiền nợ gốc cố định và tiền lãi giảm dần theo nợ gốc.

Công thức tính lãi suất vay như sau:

• Tiền gốc hàng tháng = Số tiền vay/Số tháng vay
• Tiền lãi tháng đầu = Số tiền vay * Lãi suất vay theo tháng
• Tiền khách hàng cần thanh toán tháng đầu = Tiền gốc hàng tháng + Tiền lãi tháng đầu
• Tiền lãi các tháng tiếp theo = Số tiền gốc còn lại * Lãi suất vay

Ví dụ khoản vay:

Khi khách hàng vay tiền thế chấp sổ hồng tại ngân hàng với khoản vay 500 triệu trong 10 năm với mức lãi suất vay áp dụng là 10%/năm. Vậy mỗi tháng bạn sẽ phải trả:

• Số tiền lãi trả tháng đầu: 8.333.333
• Tổng lãi phải trả: 252.083.333
• Tổng số tiền gốc và lãi phải trả là: 752.083.333

Xem thêm: Nợ xấu có vay thế chấp được không? Ngân hàng nào hỗ trợ?

Vay Thế Chấp Sổ Đỏ Ngân Hàng Nào Rẻ Nhất Hiện Nay?

Lãi suất vay thế chấp sổ hồng, vay thế chấp sổ đỏ tại các ngân hàng hiện nay được cập nhật mới nhất như sau:

Ngân Hàng	Lãi Suất (%/năm)	Hạn Mức Vay	Thời Gian Vay
Ngân hàng Agribank	7,50%	85%	15
Ngân hàng Vietcombank	7,70%	70%	20
Ngân hàng BIDV	11%	80%	20
Ngân hàng VPBank	9,60%	75%	25
Ngân hàng Techcombank	6,70%	95%	25
Ngân hàng Sacombank	12,3	100%	25
Ngân hàng Vietinbank	7,50%	100%	20
Ngân hàng Shinhan Bank	7,50%	80%	20
Ngân hàng TPBank	6,90%	85%	20
Ngân hàng ACB	9,80%	75%	20
Ngân hàng HD Bank	10,50%	100%	20
Ngân hàng SHB	7,19%	75%	20

Những Gói Vay Thế Chấp Ngân Hàng Được Sử Dụng Phổ Biến

Một số phương thức vay thế chấp ngân hàng phổ biến mà khách hàng nên tham khảo khi có nhu cầu vay vốn bao gồm:

Vay Thế Chấp Sổ Đỏ

Vay thế chấp sổ đỏ là khoản vay ngân hàng hỗ trợ cho khách hàng có nhu cầu vay vốn và dùng sổ đỏ để làm tài sản đảm bảo.

Vay thế chấp sổ đỏ cung cấp cho khách hàng khoản vay có hạn mức cao nhất và thời gian trả góp dài hạn nhất. Hồ sơ vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng bao gồm:

• Giấy tờ tùy thân CMND/CCCD.
• Giấy tờ xác nhận tạm trú: Hộ khẩu/Sổ tạm trú KT3.
• Xác nhận độc thân hoặc giấy đăng ký kết hôn.
• Kế hoạch sử dụng nguồn và hồ sơ chứng minh thu nhập.
• Sổ đỏ

Vay Thế Chấp Sổ Hồng

Tương tự với hình thức vay thế chấp sổ đỏ, khách hàng có thể sử dụng sổ hồng làm tài sản đảm để đăng ký vay thế chấp tại ngân hàng. Bởi sổ hồng là giấy tờ chứng quyền sở hữu đất đai,…

Những Ngân hàng đang hỗ trợ khoản vay thế chấp sổ hồng có lãi suất tốt như: Agribank, Vietcombank, BIDV…

Vay Thế Chấp Xe Ô Tô

Vay thế chấp ô tô là hình thức vay thế chấp ngân hàng dành cho khách hàng có xe ô tô riêng, hạn mức khoản vay được cấp sẽ dựa theo giá trị của xe được ngân hàng thẩm định.

Xem thêm: Quy trình vay thế chấp xe ô tô cũ tại ngân hàng chi tiết từ A – Z

Vay Thế Chấp Giấy Phép Kinh Doanh

Vay thế chấp giấy phép kinh doanh là hình thức vay thế chấp ngân hàng áp dụng cho những khách hàng đang kinh doanh cá nhân, hoặc kinh doanh tập thể,… có nhu cầu cần nguồn vốn và sử dụng giấy phép kinh doanh để đảm bảo khoản vay.

Khách hàng có thể vay vốn theo phương thức này tại một số ngân hàng có lãi suất thấp như: BIDV, Agribank, VPBank, Vietcombank…

Vay Thế Chấp Mua Nhà

Vay thế chấp mua nhà là hình thức vay thế chấp ngân hàng hỗ trợ khách hàng có nhu cầu mua nhà và sử dụng chính ngôi nhà đó làm tài sản đảm bảo.

Khách hàng có thể vay thế chấp mua nhà với hạn mức lên tới 100% giá trị căn nhà trong thời gian vay dao động từ 15 – 25 năm.

Vay Thế Chấp Sổ Tiết Kiệm

Vay thế chấp sổ tiết kiệm là hình thức vay thế chấp ngân hàng áp dụng cho những khách hàng sở hữu sổ tiết kiệm và dùng sổ đó làm tài sản thế chấp khoản vay.

Vay thế chấp sổ tiết kiệm có tỷ lệ duyệt vay rất cao và hạn mức khoản vay được hỗ trợ lên tới 100% giá trị sổ tiết kiệm.

1 Số Câu Hỏi Thường Gặp

Vay Thế Chấp Sổ Đỏ Ngân Hàng Nào Lãi Suất Tốt Nhất?

Vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng hỗ trợ khách hàng khoản vay có mức lãi suất rất ưu đãi và thấp nhất. Một số ngân hàng có lãi suất thấp thấp mà bạn có thể tham khảo như:

• Ngân hàng Techcombank: 6,70%
• Ngân hàng TPBank: 6,90%
• Ngân hàng SHB: 7,19%
• Ngân hàng Agribank: 7,50%
• Ngân hàng Vietcombank: 7,70%

Vay Thế Chấp Sổ Đỏ Ngân Hàng Khác Tỉnh Có Được Hỗ Trợ Không?

Khách hàng vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng khác tỉnh vẫn được hỗ trợ bình thường. Tuy nhiên người vay cần đáp ứng đầy đủ các điều kiện và chính sách tại ngân hàng đó.

cần có điều kiện và những chính sách nhất định. Bạn hoàn toàn có thể vay thế chấp sổ đỏ khác tỉnh nếu đủ những điều kiện quy định tại ngân hàng đó.

Nợ Xấu Có Vay Thế Chấp Sổ Đỏ Được Không?

Hầu hết các ngân hàng không hỗ trợ khoản vay đối với khách hàng có nợ xấu khi vay tín chấp. Tuy nhiên đối với hình vay thế chấp sổ đỏ, khách hàng vẫn được xét duyệt với hạn mức vay thế chấp thấp hơn.

Vay Thế Chấp Sổ Đỏ Lãi Suất Bao Nhiêu?

Lãi suất vay thế chấp sổ đỏ tại ngân hàng dao động từ 5 – 12%/năm tùy theo quy định của từng ngân hàng.

Vay Thế Chấp Sổ Đỏ Do Ba Mẹ Hoặc Người Thân Đứng Tên Được Không?

Câu trả lời là có, bạn có thể vay thế chấp sổ đỏ do ba mẹ hoặc người thân đứng tên đều được. Tuy nhiên ba mẹ bạn cần thực hiện giấy ủy quyền hoặc giấy đồng thuận cho khách hàng sử dụng tài sản và được cơ quan có thẩm quyền công chứng.

Thời Gian Giải Ngân Vay Thế Chấp Sổ Đỏ Là Bao Lâu?

Thời gian giải ngân vay thế chấp dao động từ 2 – 7 ngày. Nhưng do quy định của từng ngân hàng, thời gian thực tế có thể kéo dài lâu hơn.

Đất Nông Nghiệp Có Vay Thế Chấp Được Không?

Đất nông nghiệp hoàn toàn có thể vay thế chấp, tuy nhiên giá trị đất nông nghiệp không cao nên rất ít ngân hàng hỗ trợ khoản vay. Một số ngân hàng bạn có thể tham khảo như: Agribank, BIDV…

Vay Thế Chấp Sổ Đỏ Không Chính Chủ Được Không?

Khách hàng có thể vay thế chấp sổ đỏ không chính chủ với điều kiện có giấy ủy quyền hoặc đồng thuận của chủ sở hữu, bên cạnh đó, giấy tờ cần được cơ quan có thẩm quyền xác nhận công chứng.

Tổng Kết

Trên đây là tổng hợp những thông tin đầy đủ và mới nhất về sản phẩm vay thế chấp sổ đỏ, sổ hồng tại ngân hàng. Có thể thấy được rằng hình thức vay vốn này có hạn mức vay vốn lớn phù hợp với các nhu cầu như: đầu tư kinh doanh, sửa nhà… Chúc bạn sớm lựa chọn được một sản phẩm vay vốn phù hợp.

Tìm hiểu thêm:

Tài sản đảm bảo là gì? Điều kiện để thành tài sản đảm bảo là gì?

Bài viết được biên tập bởi: FintechAZ.com